


住宅ローンから実質上解放される、「任意売却」と言われる方法があります。
しかし任意売却も決して魔法ではございません。
人生の再スタートを切るためにも、お早めのご相談をおすすめいたします。
真面目な方ほど、ご自身がローン返済を滞納している状態であることを受け入れられないかもしれません。しかし苦しい思いをしながらも返済し続けていると、金融機関は「このまま問題なく返済できる」と判断してしまい、任意売却の話にそもそも応じてくれません。
任意売却をするには、ローンの連帯保証人も滞納している状態であることが必要になります。連帯保証人が返済してしまうと、上記同様、金融機関はあなたにも問題ない返済能力があると判断し、任意売却の話にそもそも応じてくれなくなります。
「信用情報」、いわゆる「ブラックリスト」と呼ばれているものに返済を滞納した記録が載ってしまいます。掲載期間は通常7年と言われていますが、その間は新たなローンが組めなかったり、クレジットカードが作れなかったりといった不便が生じます。



住宅ローンの返済が困難となってしまったにもかかわらず、任意売却という有効な手段を早期のうちにとらなければ、このような泥沼にはまってしまうことになります。しかし、そもそも任意売却って何?という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
「任意売却」を平たく言うと、住宅ローンの残額を下回る価格で家が売れた場合でも、金融機関などの債権者に抵当権を外してもらう承諾を得て家を売ることを指します。抵当権という権利を外してくれないと誰も買ってはくれないので、残債以下で売れた場合でも抵当権を外してもらう約束を事前にしておくことがポイントになります。
もし今、あなたが住宅ローンの返済にお困りだとしたら。
任意売却という方法も一度検討してみませんか?

住宅ローンから実質上解放される、「任意売却」と言われる方法があります。
しかし任意売却も決して魔法ではございません。
人生の再スタートを切るためにも、お早めのご相談をおすすめいたします。
株式会社OfficeYouKIYOの洌崎さんと私は、同じビジネスチームに所属していますが、洌崎さんは、正確性と質を何よりも大事に、いつも行動されています。また、根拠からしっかりと物事を分析したうえで仕事を進められる方ですし、責任感もとても強く依頼したことはきっちり最後までやってくださる方です。ビジネスチームでの行動や、日々のお仕事ぶりからも私は洌崎さんを心より信頼しています。
私は、洌崎さんなら、何事も安心してお任せすることができます。



全債権者と配分を調整し、確認と合意を得ます。
無事に商談が成立しましたら、売買契約を結び、引渡しを行います。新たな人生、そして返済の督促に怯えることのない晴れやかな日々のスタートです。
具体的には、代金の精算・抵当権の抹消・差し押さえの解除・所有権の移転・競売の取下げなどなどの手続きを行います。
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お気軽にご相談ください。

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人生の再スタートを切るためにも、お早めのご相談をおすすめいたします。
Q
費用は掛かりません。売却を依頼する不動産業者への仲介手数料は、売却代金から支払われますので、自己負担金0円で任意売却を行うことができます。
Q
残念ながら、絶対に売れるという保証はできません。
ですが最善の結果を目指して精一杯お手伝いさせていただきます。
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